Ventas Inc. es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT), que invierte principalmente en inmuebles que sirven a la industria de la salud, tiene sede en Estados Unidos, Canadá y el Reino Unido. Desde 2014, el conglomerado está en la lista de Fortune 1000. Ventas Inc fue fundada en 1998 como un spin-off de Vencor. Su CEO Debbie Cafaro anticipo la crisis inmobiliaria de 2008. Su insistencia en la creación de grandes reservas de efectivo antes de la crisis, aseguró la supervivencia de Ventas.
CEO Debbie Cafaro
El negocio principal de Ventas es adquirir, desarrollar, arrendar, enajenar y administrar la asistencia sanitaria de bienes raíces. La empresa hace parte del S & P 500 y tiene su sede en Chicago, Illinois. Los ingresos por Ventas en 2014 equivalían a $ 3076 millones USD (Dólar estadounidense). La utilidad neta fue $ 475.800.000.
La compañía tiene 479 empleados, principalmente en Chicago y otras oficinas principales ubicadas en Irvine California, Louisville Kentucky, Charlotte Carolina del Norte y Dallas Texas. Ventas posee un total de 803 propiedades, la mayoría de ellos se localiza en los Estados Unidos.
Ventas Inc. es el segundo más grande REIT centrado en la asistencia sanitaria en los Estados Unidos. Las REITS Públicas en la actualidad controlan el 12% del mercado, las privadas poseen alrededor del 3%. Juntos controlan alrededor del 15% de un mercado de $ 1 billón de dólares en viviendas para personas mayores y la atención sanitaria de bienes raíces.
City Of Chicago
La empresa cuenta con una tasa de crecimiento de los dividendos en 5 años de 7,7%. Un período de 10 años que terminó en diciembre de 2014, proporcionó un rendimiento anual compuesto del 15,4%, lo que permite a los accionistas una rentabilidad total de 319,7%.
Ventas tiene un excelente catalizador para la expansión, con la escisión en sus centros de enfermería especializada. Los accionistas en Ventas recibirán acciones de una nueva empresa en una proporción de 4: 1. Después de una escisión, se espera que los dividendos combinados de las dos empresas estén un 10% por encima de los actuales $ 3.16 USD.
Ventas está en el proceso de adquisición de los Servicios de Salud Ardent, un operador de hospitales. Hasta este punto, la empresa es propietaria de todo el edificio, pero no gestiona el funcionamiento de la instalación médica. Ventas recoge el alquiler a hospitales, oficinas médicas y comunidades de alto nivel de vida. Es el operador real, que tiene la responsabilidad de seguros, mantenimiento e impuestos de propiedad en la mayoría de los casos.
Cuando Ventas complete la compra de Ardent , se producirán nuevas oportunidades de negocio para la compañía, especialmente en hospitales. Mientras la población americana siga envejeciendo este será un negocio de rápido crecimiento. Se necesitaran mas servicios médicos especializados. Se espera que el gasto en salud se incremente un 20% del PIB en 2022.
La caída en la acción es atribuida en parte a la especulación en el incremento de las tasas de interés por parte de la FED. Teniendo en cuenta que in aumento en las tasas afectarían positivamente la industria de propiedad raíz.
Ventas Inc ( NYSE: VTR) cerro la sesión el día 2 de julio en US$ 62.95. El cierre anterior fue US$ 62.57. la acción abrió en US$ 62.88 con un máximo de US$ 63.79 y un mínimo de US$ 62.76.
El máximo de 5 días alcanzado el 2 de julio y el mínimo alcanzado el 26 de junio cuando la acción se vendía por US$ 61.64. Esto fue un incremento de 2.17% en el precio de la acción. El mínimo del mes pasado fue alcanzado el 25 de junio con un precio de US$ 61.62, y un máximo alcanzado el 19 de junio con un precio de US$ 65.50. Esto fue una caída en el precio de 6.30%. El mínimo en los últimos 3 meses fue alcanzado el 25 de junio, con un máximo de US$ 76.90 el 6 de abril. Esto significa una caída del 24.80%.
El rango de 52 semanas paso de un mínimo de US$ 60.63 a un máximo de US$ 81.93. Esto es una diferencia de 35.13% entre el máximo y el mínimo.
El volumen de acciones transadas el pasado jueves fue 2.939.316 con un promedio de 3 meses de 2.291.730.
El P/E (Price earnings ratio) esta en 40.53. el EPS (earnings per share) es US$ 1.55.
El dividendo es US$ 3.16 con una yield de 5.00%
Si uno hace una inversión en US$ 62.98, el objetivo de corto plazo seria US$ 69.28. el incremento de US$ 6.30 en el precio de la acción permite una rentabilidad del 10%.
El objetivo de mediano plazo seria US$72.43. este aumento de US$ 9.45 en el precio de la acción permite una rentabilidad de 15%
El objetivo de largo plazo seria US$ 75.58. Este aumento de US$ 12.60 en el precio de la acción permite una rentabilidad del 20.01%
Como precaución el riesgo debe estar fijado en US$ 52.48. Lo que representa una caída en el precio de 20.01%.
Como precacion el inversionista debe tener un riesgo fijado en US$ 8.99. esto equivale a una caida en el precio de 22.25%
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